Купить торговое помещение 28 м²

Арт. 135517056 Продается Торговый Павильон 28 м² по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Березовская.

Цена — 950 000 руб. — выгодное предложение: 34 000 руб./м² за помещение с отдельным входом, открытой парковкой и минимальными вложениями в ремонт.



Небольшое, компактное помещение с косметическим ремонтом готово к скорому запуску бизнеса. Расположение на остановке трамвая обеспечивает удобный доступ клиентов с улицы и упрощает оформление вывески и входной группы. Площадь 28 м² оптимальна для магазина или сервиса с небольшой торговой зоной.



Локация и трафик: помещение расположено в жилом районе с устойчивым локальным спросом. Основной поток клиентов будет за счет местных жителей и автомобилей. Пеший трафик умеренный — соседи по улице, жильцы близлежащих домов, проходящие к общественным объектам района; автомобильный трафик стабильный, улица доступна и заметна с проезжей части. Наличие открытой парковки существенно расширяет клиентскую базу — удобство для покупателей и доставок.



Подходящие направления бизнеса: торговое назначение и электрическая мощность 5 кВт делают помещение оптимальным для розничной точки (продуктовый мини-маркет, магазин товаров повседневного спроса, цветочного салона, пункта выдачи интернет-заказов, салона красоты/барбершопа, мастерской по ремонту мобильной техники, студии услуг (маникюр, косметолог, ателье). Для предприятий с крупной тепловой нагрузкой или требующих большой мощности (кухня с мощной техникой, производство) помещение не подойдет без увеличения электроподключения.



Преимущества сделки:

- цена и соотношение стоимости/площади — 950 000 руб. выгодное вложение с быстрым выходом на окупаемость (два года) при аренде или собственном бизнесе;

- простота доступа для клиентов и доставки товаров;

- минимальные первичные вложения и быстрый запуск деятельности;

- открытая парковка — комфорт для посетителей и персонала, плюс конкурентное преимущество в районе;

- электричество 5 кВт — достаточно для большинства розничных и сервисных форматов.

Рассмотрим также аренду данного помещения: 40 000 руб/мес.