Купить ПСН 536 м² в д Малое Чухово

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО ПОТОКА | ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ | ПРИБЫЛЬ С ПЕРВОГО ДНЯ
Продаётся эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в одном из самых динамичных туристических уголков Нижегородской области с. Пурех, Чкаловский район, часть легендарного Золотого кольца России.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Общая площадь здания: 536,5 м
Год строительства: 2012
1-й этаж: функционирующее кафе (2 зала + кухня из 3 помещений с выходом на улицу)
2-й этаж: 2 просторных зала для событий с выходом на балконы
3-й этаж: 7 уютных апартаментов с балконами
Один собственник
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:              
19,01 + 1,85 + 9 соток 29,86 соток в сумме.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛЮСЫ:
Надёжное кирпичное здание с мощными стенами
Газ подключён и работает
Чистая скважина (17 м, питьевая вода)
Два переливных септика
Все коммуникации в полном порядке и готовы к использованию
ДИЗАЙН И ВНЕШНИЙ ВИД:              
Здание выделяется ярким, запоминающимся стилем оно магнитом притягивает взгляды проезжающих. Фасад в насыщенных тёмных тонах с акцентами светлых деталей, огромные арочные окна. Классические балконы с балясинами подчёркивают престиж. Верхний этаж в стиле шале выглядит премиально и гостеприимно. На фасаде яркая вывеска и работающий цветной экран для рекламы, объект уже на слуху. Плюс асфальтированная площадка (инвестировано 1 млн ) для удобной парковки автобусов и авто.
ЛОКАЦИЯ ВАШ ГЛАВНЫЙ ТРАМПЛИН!!!
Объект в центре живописного исторического села Пурех (Чкаловский район Нижегородской области), на ключевой трассе между Нижним Новгородом и Ивановом прямо в потоке Золотого кольца.
Особенности места:              
Стоит у федеральной трассы, где ежедневно проносятся десятки экскурсионных автобусов и машин по маршрутам в Кострому, Иваново, Гусь-Хрустальный, Муром и Нижний. Клиенты приходят сами кафе и сервисы у дороги становятся must-stop.
Туристический шарм:              
Пурех аутентичное село с богатым наследием: церкви, музей князя Пожарского, резные терема, пешеходные улочки и Дом культуры с событиями. Как город-памятник с 10+ объектами ЮНЕСКО-уровня, оно идеально вписано в маршруты Золотого кольца и локальные туры спрос на еду, кофе и сувениры стабилен.
Окружение:              
Близко Чкаловск, Балахна, Нижний Новгород + оживлённая трасса с потоками автобусов, грузовиков и легковушек. Локальное кафе уже доказало: формат roadside-сервиса здесь в топе.
БИЗНЕС РАБОТАЕТ НА ПОЛНУЮ:              
12 этажи: прибыльное кафе с пиковыми доходами в сезон от туристов Золотого кольца + постоянный трафик от проезжающих. На 1-м этаже магазин с годовой стабильностью. Арендные запросы есть (включая весь этаж в пик) лёгкий способ поднять выручку.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА:
При желание можно докупить ещё 44 сотки соседнего участка.
3-й этаж: 7 апартаментов с коммуникациями и отделкой (вагонка) доработайте под апарт-отель для туристов.
Поднятый рельеф: зона для летней веранды с баром, мёдом, сувенирами.
Рядом бывшая автомойка (постройка на месте): запустите комплекс с мойкой, шиномонтажем, кофе.
Действующий рыбный магазин приносит прибыль оставьте или перезапустите под тур-сувениры и локальные деликатесы.
Это не просто бизнес это точка на легендарном маршруте, где каждый автобус привозит клиентов, а отзывы в соцсетях множат поток. Редкая комбинация истории, трафика и комфорта по такой цене!
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Сделка любым способом
Мгновенный выход на сделку
Без долгов и обременений
Один собственник
За деталями и просмотром звоните! Готова ответить на вопросы и показать объект.