Снять ПСН 536 м² в д Малое Чухово

СДАЁТСЯ ОБЪЕКТ (Здание + земля               | целиком или частично)               | В ЭПИЦЕНТРЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО ПОТОКА на ПЕРВОЙ линии
Сдаётся в аренду эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в одном из самых динамичных туристических уголков Нижегородской области с. Пурех, Чкаловский район, часть легендарного Золотого кольца России. Сдача возможна как полностью здания, так и отдельных частей (этажей, залов, апартаментов) обсуждаем формат под ваши задачи.
 
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Общая площадь здания: 536,5 м
Год строительства: 2012
1-й этаж: кафе (2 зала + кухня из 3 помещений с выходом на улицу)
2-й этаж: 2 просторных зала для событий с выходом на балконы
3-й этаж: 7 уютных апартаментов с балконами
 
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:
19,01 + 1,85 + 9 соток 29,86 соток в сумме.
 
Можете ПОЛНОСТЬЮ ПОМЕНЯТЬ интерьер под свои любые задачи (обсуждается):
Под склад: зоны приёмки/отгрузки, стеллажное хранение, офис и бытовка для персонала.
Под производство/цех: линии, участки сборки, фасовки, упаковки, мини-склад сырья и готовой продукции.
Под распределительный центр: кросс-докинг, сортировка, комплектация заказов
 
УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД К ЗДАНИЮ ЛЮБОГО ТРАНСПОРТА, А ТАК ЖЕ:
Возможность организации ворот/рампы для разгрузки фур и микроавтобусов (подъезд с трассы, удобная логистика)
Возможность установки кран-балки/тали в пролётах под производство и перемещение грузов.
Электропитание 380 В, возможность увеличения мощности под оборудование.
Возможность внутренней перепланировки: отдельные боксы, цеха, офисные и бытовые помещения.
 
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛЮСЫ:
Надёжное кирпичное здание с мощными стенами
Газ подключён и работает
Чистая скважина (17 м, питьевая вода)
Два переливных септика
Все коммуникации в полном порядке и готовы к использованию
 
На фасаде яркая вывеска и работающий цветной экран для ВАШЕЙ рекламы, объект уже на слуху. Плюс асфальтированная площадка для удобной парковки автобусов и авто.
 
ЛОКАЦИЯ ВАШ ГЛАВНЫЙ ТРАМПЛИН!!!
Объект в центре живописного исторического села Пурех (Чкаловский район Нижегородской области), на ключевой трассе прямо в потоке Золотого кольца.
 
Особенности места:
Стоит у федеральной трассы, где ежедневно проносятся десятки экскурсионных автобусов и машин по маршрутам в Кострому, Иваново, Гусь-Хрустальный, Муром и Нижний. Клиенты приходят сами кафе и сервисы у дороги становятся must-stop.
Туристический шарм:
Пурех аутентичное село с богатым наследием: церкви, музей князя Пожарского, резные терема, пешеходные улочки и Дом культуры с событиями. Как город-памятник с 10+ объектами ЮНЕСКО-уровня, оно идеально вписано в маршруты Золотого кольца и локальные туры спрос на еду, кофе и сувениры стабилен.
Окружение:
Близко Чкаловск, Балахна, Нижний Новгород + оживлённая трасса с потоками автобусов, грузовиков и легковушек. Локальное кафе уже доказало: формат roadside-сервиса здесь в топе.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА:
3-й этаж: 7 апартаментов с коммуникациями и отделкой (вагонка) можно доработать под апарт-отель для туристов.
Поднятый рельеф: зона для летней веранды с баром, мёдом, сувенирами.
Рядом бывшая автомойка (постройка на месте): запустите комплекс с мойкой, шиномонтажем, кофе.
 
Объект находится на легендарном маршруте, где каждый автобус привозит клиентов, а отзывы в соцсетях множат поток. Редкая комбинация истории, трафика и комфорта по такой арендной ставке!
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Сделка любым способом
Мгновенный выход на договор аренды
Без долгов и обременений
Один собственник
 
За деталями и просмотром звоните! Готова ответить на вопросы и показать объект. Сдача возможна как полностью здания, так и части (этажи/залы/апартаменты) под кафе, ивент-площадку, мини-отель, магазин, комбинированный формат, СКЛАД, Производство или другое.